Praktické informace a postupy pro odhad hodnoty nemovité věci

Téma

Na semináři budou vysvětleny základní pojmy, důvody ocenění a metody tržního ocenění.

Přednášející:

  • Ing. Lucie Marešová (Senior Valuation Consultant, APOGEO Esteem, a.s.)

Program:

Seminář je připraven ve spolupráci s 1.VOX, a.s. 

Úvod

  • Základní pojmy – vyjasnění rozdílu mezi cenou obvyklou, cenou zjištěnou a tržní hodnotou, hodnototvorné faktory jednotlivých druhů nemovitostí
  • Důvody ocenění – obligatorní, dobrovolné
  • Metody tržního ocenění – nákladová metoda, výnosová metoda, metoda tržního porovnání

Zdroje informací

  • Katastr nemovitostí – vyhledávání v katastru nemovitostí, využití nástrojů katastru nemovitostí, zjištění cenových údajů o nemovitostech, pořízení údajů z katastru nemovitostí – list vlastnictví, informace o řízení, kupní smlouvy apod.
  • Územní plánování – způsoby využití ploch, zastavitelné/nezastavitelné území, záplavové území, technická infrastruktura, praktická ukázka využití mapových aplikací IPR Praha
  • Inzerce realitních kanceláří – správná volba vyhledávacích kritérií na realitních serverech, výběr relevantních vzorků pro ocenění, vypovídací hodnota informací z realitních inzercí, využití vybraných vzorků pro stanovení hodnoty/výše nájemného

Ocenění porovnávací metodou

  • Cenotvorné faktory – základní hodnotící kritéria
  • Postup ocenění – sběr informací, porovnávací analýza, stanovení výsledné hodnoty nemovitosti
  • Praktický příklad –účastníci budou mít možnost sami si vyzkoušet ocenění nemovitosti pomocí metody tržního porovnání, demonstrace ocenění a řešení příkladu

Ocenění výnosovou metodou

  • Nejpoužívanější výnosové metody ocenění
  • Hlavní generátory hodnoty – výnosy, náklady, výnosová míra
  • Příklad ocenění metodou věčné renty – ukázka jednoduchého a praktického ocenění nemovitosti pomocí výnosové metody věčné renty, stanovení výše nájemného z hodnoty nemovitosti

Situace na českém nemovitostním trhu

  • Analýza aktuální situace realitního trhu
  • Vývoj cen nemovitostí
  • Diskuze

Poznámka: Samozřejmostí je občerstvení, podkladové materiály a osvědčení o absolvování pro každého účastníka.

Kategorie

Kdy a kde

23.11.2020 od 9.00 hod.

Místo - adresa: SMOSK (K Centrum), Senovážné náměstí 23, 110 00 PRAHA 1 - Nové Město

Cena Workshopu:  Kč

Přihlásit se na seminář

V případě svého zájmu, prosíme, o potvrzení účasti co nejdříve, nejpozději však do 19.11.2020.


Nevybrali jste si školení? Nechte si zpracovat školení na míru.

Více informací
Na tomto webu používáme soubory cookies, abychom mohli zajistit jeho plnou funkčnost, analyzovat návštěvnost a případně přizpůsobit vhodně obsah a reklamu konkrétním uživatelům. Veškeré takto získané informace zpracováváme v souladu s dokumentem Prohlášení o ochraně osobních údajů.